在济南这座历史悠久的工业城市中，新旧厂房的维护与改造一直是城市发展的重要组成部分。其中，防水工程作为保障厂房结构安全、延长使用寿命的关键环节，其施工质量直接关系到厂房的生产安全和运营效率。无论是历史悠久的老旧厂房，还是新建的现代化工业设施，防水工程的科学设计与规范施工都至关重要。
一、新旧厂房防水工程的差异与挑战
- 老旧厂房防水特点：
- 结构老化：原有防水层可能已出现老化、开裂、脱落等现象。
- 基层处理复杂：需对原有基层进行彻底清理、修补，确保平整牢固。
- 施工限制多：往往需在不影响正常生产的前提下进行，施工时间与空间受限。
- 新建厂房防水重点：
- 预防为主：在建设初期就应做好防水设计，选用优质材料。
- 整体性强：可与建筑结构同步施工，形成无缝防水体系。
- 标准化高：更易于采用现代防水技术和规范流程。
二、防水工程施工关键技术要点
1. 基层处理：
无论是新旧厂房，基层处理都是防水成功的基础。必须确保基层坚实、平整、干净、干燥，无裂缝、无松动。对于老旧厂房，可能需要进行凿除、修补、找平等多道工序。
2. 材料选择：
根据厂房的具体条件（如结构类型、使用环境、预算等）选择合适的防水材料。常见材料包括：
- 卷材类：如SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材。
- 涂料类：如聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料。
- 刚性防水材料：如渗透结晶型防水材料。
3. 节点处理：
厂房防水最易出现问题的部位往往是接缝、阴阳角、管道根部等节点。这些部位需要采用增强处理，如附加层铺设、密封胶填充等，确保防水层的连续性。
- 施工工艺：
- 卷材施工：注重搭接宽度、热熔或冷粘的均匀性。
- 涂料施工：确保涂刷厚度均匀、无漏涂，分层施工时需待前一层干透。
- 保护层设置：防水层完成后应及时设置保护层，防止后续施工损坏。
三、济南地区特殊考虑因素
1. 气候影响：
济南属于温带季风气候，夏季多雨，冬季寒冷。防水工程需考虑材料的耐候性、抗冻融性，以及施工季节的选择（避免雨季和极端温度）。
2. 地质条件：
部分地区地下水位较高，厂房地下室或地面层的防潮防渗要求更为严格。
3. 工业环境：
部分厂房可能存在腐蚀性介质、震动等特殊环境，需选用耐腐蚀、抗疲劳的防水材料。
四、施工管理与质量保障
1. 专业团队：
选择具备防水专业资质、经验丰富的施工队伍，确保技术过硬、操作规范。
2. 过程监控：
实行全过程质量监督，从材料进场检验、基层验收，到每道工序的隐蔽验收，严格把关。
3. 后期维护：
施工完成后提供明确的维护指南，定期检查，及时发现并处理潜在问题。
济南新旧厂房的防水工程施工是一项系统性工程，需要综合考虑结构特点、环境因素、材料性能与施工技术。通过科学设计、精细施工和严格管理，才能构建起持久可靠的防水屏障，为厂房的安全生产和长效运营奠定坚实基础。对于业主而言，投资于高质量的防水工程，不仅是避免渗漏损失的经济选择，更是履行安全生产责任的重要体现。
